永吉法院：高效调解 巧解物业纠纷

正义之声网讯   （永吉法院  王博）近日，永吉县人民法院速裁团队成功调解多起物业服务合同纠纷案件，高效化解了物业公司与业主间矛盾，为辖区和谐稳定贡献司法力量。

      案件受理后，速裁团队法官详细阅卷，迅速梳理案件争议要点，发现业主们拖欠物业费的原因相似，都是对物业服务有所不满。考虑到案件涉及群体利益，且关乎社区和谐稳定，法官决定采取调解机制。针对业主反映的问题，法官逐一记录、归纳分类，同时分批次联系业主和物业公司负责人等开展调解。

      调解过程中，法官采取“背对背”调解法，分别与双方沟通。一方面，向业主讲解相关的法律解释，并释明根据物业服务合同，缴纳物业费是应尽的义务；另一方面，明确告知物业公司，服务不到位是引发纠纷的主因，并针对业主提出的合理诉求，督促物业公司做出具体的整改方案。开庭时，为打破僵局，法官也组织双方当事人面对面调解，摆事实、讲道理，促使双方换位思考。最终，双方达成和解，业主们当庭支付了拖欠的物业服务费用。

     下一步，永吉法院将继续积极融入基层治理，打造全覆盖、全链条、强联动的物业纠纷源头治理体系，凝聚解纷合力、发挥各方优势，通过“靶向调解”推动物业公司从“管理者”向“服务者”转变，让法律条文在社区落地生根。

编辑：正风